万科在二00七年股市高点的时候， 其市值一度超过2000亿元， 远超过美国最大的4家房地产公司市值总和。
锦绣花城的热销，是二00七年杭城房地产行业的奇迹，另一个奇迹，是财大气粗的宁波雅戈尔在杭城创造的。
七月九日，在杭城的土地拍卖会上，宁波雅戈尔一掷14.76亿元，以15712元每平方米的楼面价，拿下学院路“杭商院”地块，再次刷新了当年杭城的楼面地价纪录。
雅戈尔拍地当晚，附近某楼盘紧急封盘，并传出一夜之间涨价6000元/平方米。
此后，杭城房价全面上扬，雅戈尔高价拿地的连锁反应逐渐开始体现。
锦绣花城的漏夜排队买房和雅戈尔天价飙地，是二00七年杭城楼市的两个典型表情。
前者开启并预示着二00七年杭州楼市的火爆程度，此后，杭城楼市月成交量屡创新高，存量房急剧下降，捂盘现象由此而生，并成为一时之盛。
而宁波雅戈尔杭商院地块的天价飙地，则是0七年疯狂土地市场的一个典型，也是土地价格推高房价的一个典型。
在过剩流动性和频生的地王刺激下，杭城楼市从六、七月份开始陷入疯狂，到了十月，股市冲上了高点之后就后续乏力，一直横盘，很多敏感的炒家预感到股市已经到了顶，他们把更多的资金，从股市撤出来，投入楼市，掀起了楼市的又一波**。
二00七年十月份的房交会，变成了一届“捂盘会”，开发商因为前两年的不景气，新开的项目不多，手上的存量房很少，大家开始集体藏掖手上的房子，不卖，等着涨价。
开发商的集体捂盘，招引了众怒大家都骂，你不卖房，来参加什么房交会，这房交会是展示会吗？
主管部门挨家挨户去每个展示厅，和大家说不许捂盘，但收效甚微。
主管部门紧急把各大房地产公司的老板们召集到一起，开了一个恳谈会，在会上，老板们承诺绝不捂盘，但回去之后，照样我行我素，捂盘依旧，而且老板们还关了手机，人也从展会消失了，让有关部门的人打电话给他们，都找不到他们。
而在展示厅留守的回复，没接到通知可以开卖，或者说，我们联系一下老板，老板说可以，那就可以，这一联系，就一直联系到了房交会闭幕，把有关部门气得跳脚。
李勇甚至给刘立杆打了电话，和他说，杆子，你不许捂盘。
刘立杆说好好，我们肯定不捂盘。
面对着整个的疯狂房市，刘立杆感觉到了一种恐惧，他觉得，还真不是人家要把房地产业当成“尿壶，”而是你们自己，自觉自愿地就成为了尿壶，就你们这个尿性，制造了这疯狂的房市，就是在逼迫政府部门出手。
还真是不记打啊。
刘立杆和下面说，能卖的就尽快卖，风云马上会突变，下面虽然觉得舍不得，但老板这么说了，他们也只能照做。
他们锦绣中国，变成了唯一在房交会没